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北京夫妻6年理财辛路从零到250万
作者:佚名  出处:鸡毛信  时间:2011-02-22 11:46:16  评论
导读:北京夫妻6年理财辛路,从零到250万资产!小编本人今年刚刚结婚,我和爱郎100%裸婚族!一直有理财计划,无奈挣得多花的也多,小编在网上找了一个和我收入相同

小编本人今年刚刚结婚,我和爱郎100%裸婚族!一直有理财计划,无奈挣得多花的也多,小编在网上找了一个和我收入相同的理财案例,网上发给大家一起学习一下!

理财案例:我和老婆是地道的北京人,大学毕业在北京找的工作(靠自己),我父母是普通工人每人每月收入3000左右,她父母是商场的服务人员每月收入也不多,所以要想发家致富就得靠自己了(当不了啃老族了).

现在说一下我们六年的理财生活:

抓紧!更多上涨还在后面 揭秘手中股票不涨怎么办? 小心上涨途中突然杀跌 机构资金已出动(名单公布)   我和老婆在学校就认识了,都是不太安于现状的人,说白点就是胆子比较大,但也有一定的控制能力,能把握做事的分寸。这个共同的特点对我们以后的理财生活起了非常重要的作用。

我02年底参加工作她03年,收入不高,全算下来平均每人一年4万左右,这在北京算是低收入了,好在我们花钱也不多,除了必要的开销,每年两人能存5万左右(结婚前我们都分别吃住在父母家,除每月向父母交1000元生活费外,钱主要用在旅游、进修学习、吃饭等方面).

04年底老婆说要结婚了,准备买房不跟父母住了,当时我们俩工作还不到三年,手头的钱加一块也就12万左右,这点钱在北京要想买房难啊,因为双方父母家都在北四环附近,我们的公司也在北边,买房只能往北边买,那时北京正在申奥,奥运场馆都在北边,北边的房价那叫一个高,只能看看北五环外的经济适用房了,本来想买天通苑的2650一平米,但那会天通苑进城连条像样的路都没有,更别说城铁了,我们坐公车去2小时才到,直接被老婆PASS了。

我想那就只能回龙观了,结果一问得排队,要想住上2年以后再说了(无奈)——

跟老婆一商量只能买商品房了,看了一圈,在西三旗(五环外了挨着回龙观)附近看上一套90平米的两居室(新房),单价4200一平米(04年啊)全算下来37万,价格感觉有点高,但老婆喜欢户型不错南北通透6层板楼,咬咬牙买把,首付10万。由于公司没有公积金,只能商贷(利息高啊),房子写我的名,贷款27万15年还清,每月得还房贷2000多,我一月工资基本全交银行了(房奴就是这样诞生的),05年7月入住,简单装修,结婚入住。

随后就是努力工作,玩命挣钱还贷款,在老婆的合理规划下,06年底的时候我们又攒了8万左右,那会股市已经火了半年多了,身边许多的同事都赚了钱,我跟老婆建议是否拿出一部分买基金,其实我们对股票完全外行,就是看到别人赚了一些,就决定买了,就当长线投资了,我们说服双方父母又投资了3万,加上我们自己的一共买了12万基金(一共4个品种),07年的股市真是不错,当时想1年赚20%就卖了,结果到年底的时候已经快赚一倍了(中间我们又买了3万),全部家当都在基金上了,本来还想多放一段时间,再赚点,但08年初的时候银行贷款利率上调,我和老婆商量后决定把基金全卖了,提前还房贷。

投资基金一年,本是15万,最后收回来29万,还完父母和房贷,还剩了3万。没有债的感觉很好,我当时本来想再拿这3万去炒股,老婆说别太贪心了,赚那么多够了,还是出去放松一下吧,结果花了1万多到欧洲玩了一圈。事实证明,我们的决定很正确,股市从08年开始走下坡路,一年又过去了,期间老又买了一点纸黄金,赚了点小钱,跟07年比差远了。

08年底的时候北京房价跌了一些,周末没事看了看房,想把现在住的房卖了再买一套大一些,离城里近一点的,但害怕房价继续下跌,没敢买(现在想想要是当时随便买一套,现在至少也赚30%了).

转眼到了09年,春节刚过我们小区的房价就开始往上涨(小区门口就有好几家中介,回家就能看房价,基本一星期一变),08年我那套房子卖75万都没人要,现在已经涨到90万了,我和老婆一商量决定卖房子(我们就这一套房子,卖了只能租房住,年轻人无所谓,年纪大的就别学我们了),5月的时候开始卖,那时我们家一天能来4、5拨看房的,因为房子刚住4年,还很新、户型也好,许多人都想买,6月中旬的时候以105万成交卖给了一个外地来京做生意的中年夫妇。

紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月2000元租金,有空调能洗澡,条件还不错。我当时还跟老婆说咱们租一年房才花3万,咱们这105万能住将近40年,这还不算咱们每年挣得工资,干脆别买房了,吃利息得了,足够支付房租的。

当时被老婆批一顿,必须要有自己的房,得了继续买房。其实在卖房期间,我们已经看了很多房,基本定在北四环和五环之间,二手毛坯房(老婆不喜欢住别人住过的房子,但新房太贵,二手毛坯房基本上算新房,价格可比新房便宜多了)。我们看上的房子,新房价格在1.7-1.8万之间。二手毛坯只要1.3万,两个房都在一个小区里,就隔几百米,跟老婆一商量就是它了,单价1.3万,面积150平,三室两厅南北通透板式小高层,小区环境很好,7月初签合同过户(105万才在兜里放了半个月,期间到几家银行办了VIP卡,以后去银行不用排队了),都算下来205万,贷款95万20年还清,房子写的老婆的名字(首次购房享受7折利率),现在新屋正在装修中。

我们买的时候二手大户型房的价格还没启动,贷款审核也不是很严,还能拿到优惠利率,现在我们小区二手房已经涨到1.5万一平了,得亏下手快,要不也买不到了。

总结一下:我和老婆工作6年,从一无所有、没钱买房,最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型,买了辆小车(7万左右),总资产从0到250万(欠银行90万,实际160万)。我后来回想了一下要是光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝,一分不花攒10万,160万也得攒16年,要是加上吃喝养孩子,估计40岁时也挣不到。现在新屋已有正在装修,我们准备要孩子,下一个投资计划正在酝酿之中。也希望大家出出主意!

补充一下:我是在公司做销售原来挣两千多,现在能挣到四千多,老婆在公司当办公室主任,也差不多四千左右,收入在北京绝对不算高。

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租房族教你如何省钱

“这么简陋的一居室竟然要1800元?!太贵了,我们快租房都租不起了!”在南京租房的张小姐原本和她男友在大行宫附近租了一套一室一厅的公寓,年末即将到期时房东提出涨价,涨了300元,对此张小姐十分无奈。

统计数据显示,2011年1月南京租房挂牌均价为2223元/月,环比上月上涨6.52%。其中,南京一居室租房挂牌均价为1598元/月,较,环比上月上涨10.5%;两居室挂牌均价为1912元/月,环比上月上涨6.52%;三居室挂牌均价为2931元/月,环比上月上涨8.04%。据了解,春节前后这段时间往往是租赁淡季,租金也会相对较为便宜。但是近期南京租房价格为何连续上涨呢?

记者了解到,我爱我家租赁成交数据显示:2010年的租金价格比2009年有了一定程度的增长。“鉴于2010年的租赁市场供求比扩大到2.3:1,市场始终处在明显的供大于求状态,因此租金的上涨并不是房源紧缺造成的。租金上涨的主要原因还是通货膨胀,造成业主的生活压力增大,业主为了转嫁生活成本提高,而抬高了租金价格。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示。

租房省钱小技巧:

1、 租房时可以考虑沿轨道交通沿线到城市周边租房,比如:江宁、仙林大学城、迈皋桥等区域,这些板块不仅环境较好,而且交通便利,更重要的是相对于房租较主城而言较低。

2、 建议可以选择与熟悉的伙伴合租,如:同学、同事同乡等。这样既可以减轻房租负担,还可以分摊各项公共费用。

3、 可以上网搜索个人房源,这样便可以省去一笔不菲的中介费用。不过在租房过程中要记得查看房主各项证件,以防上当受骗!

4、 可以选择租赁毛坯房,然后自己动手做简单装修,这样往往可以省去大笔房租费。不过前提是,必须签订较长的租赁期限。

5、 尽量避开租赁高峰期,选择在租赁冷淡期租房,往往可以有充足的房源可供选择,房租也相对较低。





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